全球观热点：住房公积金政策解读⑤全款购买自住存量住房如何提取住房公积金

• 2022-10-29 06:59:02 来源：唐山晚报

如果您全款购买我市自住存量住房（二手房），可以按照下列内容办理公积金提取业务。

(资料图片仅供参考)

一、2022年6月1日以前购买自住存量住房的

（一）提取政策

按照《唐山市住房公积金提取管理办法》（唐公积金〔2019〕47号）文件执行。《办法》第七条规定：全款购买唐山市行政区域内自住存量住房的，以购房合同备案信息为准，职工及配偶、共同购房的父母或子女可以申请一次性提取其住房公积金账户内的部分余额。

（二）申请条件

一套住房在同一自然年度内交易两次或两次以上的，在该年度内只允许其中一次交易的购房职工提取住房公积金。同一套住房提取时间需间隔满365天。

（三）提交资料

提取人身份证、与其他购房人之间的关系资料、住房公积金卡、房产管理部门备案的房屋转让合同、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、税务部门出具的契税完税票据。

（四）提取额度

可提取契税完税发票日期之前的职工住房公积金账户余额，且不得超过购房款总额。

（五）提取方式

本人办理的，由本人提供上述资料，选择我市任一网点（贷款中心除外）办理。

委托配偶办理的，被委托人提供委托人及被委托人身份证原件、《授权配偶办理委托书》及上述资料，选择我市任一网点（贷款中心除外）办理。

（六）注意事项

1.不予提取情形。职工与配偶、父母、子女以外的其他人员共同购买存量住房的；购买商品用房（商业公寓）的；有未还清公积金贷款的；住房原为职工与他人共有，职工购买本套住房其他共有人产权的；父母与子女之间交易存量房的；同一人多次变更婚姻关系购房的；多人频繁买卖同一套住房的；不符合其他提取规定的。

2.购买小平米存量住房。全款购买小平米（建筑面积60平方米及以下）存量住房，除提供以上相关资料外，还需持有《不动产权证书》满6个月后，方可办理提取。

二、2022年6月1日以后购买自住存量住房的

（一）提取政策

按照《中心关于支持职工住房需求优化调整住房公积金提取政策的通知》（唐公积金〔2022〕24号）文件执行。《通知》规定：2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内全款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及其配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

（二）申请条件

一套住房在同一自然年度内交易两次或两次以上的，在该年度内只允许其中一次交易的购房职工提取住房公积金。同一套住房提取时间需间隔满365天。

（三）提交资料

首次提取时需提供提取人身份证、结婚证、住房公积金卡、房产管理部门备案的房屋转让合同、《不动产权证书》、税务部门出具的契税完税票据、增值税发票和夫妻双方的共同购房地不动产登记部门出具的《房屋信息查询结果》（一个月内）；以后每次提取需提供提取人身份证、住房公积金卡和夫妻双方的共同购房地不动产登记部门出具的《房屋信息查询结果》（一个月内）。

（四）提取额度

按年持续提取职工及其配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

（五）提取方式

本人办理的，由本人提供上述资料，选择我市任一网点（贷款中心除外）办理。

委托配偶办理的，被委托人提供委托人及被委托人身份证原件、《授权配偶办理委托书》及上述资料，选择我市任一网点（贷款中心除外）办理。

（六）注意事项

1.不予提取情形。职工婚前单独全款购房的，只允许职工本人提取，婚后配偶不能申请提取；职工与配偶以外的其他人员共同购买存量住房的；购买商品用房（商业公寓）的；有未还清公积金贷款的；住房原为职工与他人共有，职工购买本套住房其他共有人产权的；父母与子女之间交易存量房的；同一人多次变更婚姻关系购房的；多人频繁买卖同一套住房的；不符合其他提取规定的。

2.购买小平米存量住房。全款购买小平米（建筑面积60平方米及以下）存量住房，除提供以上相关资料外，还需持有《不动产权证书》满6个月后，方可办理提取。

温馨提示：登录唐山市住房公积金官网（www.tsgjj.com），点击【公积金网点】可查询分中心（管理部）办理时间、办理地址和咨询电话。

李鹤 王亚楠 雪漫

标签： 住房公积金 不动产权证书 被委托人

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